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新浪樂居訊 2014年7月15日(北京)─全球金融危機爆發至今六年，萊坊首次發佈《歐洲城市回顧》報告。 報告旨在探討歐洲14個不同市場的樓價表現、需求推動力、供應水平，以及未來發展趨勢。
• 摩納哥及威尼斯豪宅物業的需求大部份來自海外買傢。
• 部份一般住宅市場表現亦趕上豪宅市場，英國、俄羅斯和瑞士的一般住宅樓價表現比豪宅市場更佳。整體來說，截至2014年三月，豪宅價格平均按年上升2.1%，而一般住宅價格則上升0.6%。
內容來自sina新聞
Nicholas補充："雖然預料亞洲和拉丁美洲等新興市場創造財富的能力最強，但歐洲豪宅市場得益於其悠久歷史、多樣文化、建東港鎮土地貸款築及氣候，將繼續成為全球富豪首選的投資地。"
• 經濟環境較2008年有所改善，預計今年慕尼黑、羅馬和倫敦的國內生產總值將錄得最強勁的增長。
報告重點：
重點數據分析：
• 豪宅市場的樓價升幅較為強勁，其中都柏林和馬德裡的豪宅價格升幅最顯著，摩納哥、巴黎和莫斯科的豪宅市場亦有所改善。
萊坊2014年歐洲主要城市豪宅市場表現
• 預計2023年，居住在歐洲14個主要城市的超高資產凈值人士將達到15,668位。
• 2014年第一季度，14個歐洲城市的豪宅樓價平均錄得2.1%的年度增長，表現較2009年伸港鄉二胎房屋銀行第四季度錄得6.1%的負增長為佳。
• 2013年，馬德裡及都柏林在復蘇市場中表現突出。
• 城市對於國傢經濟發展越來越重要。例如，都柏林、維也納和蘇黎世等城市日漸成為其國傢經濟發展的龍頭。現時倫敦占英國國內生產總值的22%，但在1997年僅占19%左右。
• 預計慕尼黑將成為未來十年富豪人數增長最多的地區。
萊坊亞太區硏究部主管Nicholas Holt表示："歐元區危機最艱巨的時刻已經過去，現在最關鍵的問題在於現時的財富流向是否會改變。隨著各項經濟指標的改善，"避風港"效應未必是豪宅買傢心目中最重要的考量因素。相反，生活方式、與大學或學校距離以及安全等因素的影響力日趨增加。"
• 相對其他歐洲一線城市，巴黎豪宅越來越物有所值。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/14402820101.shtml
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