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  據《勞動報》報道，原本一周就可發放的公積金貸款，如今需要一個月甚至更長，特別令不少置換型的購房者叫苦不迭，甚至有人擔憂公積金賬戶是否餘額不足瞭。記者昨天瞭解到，新"國五條"出臺後交易量激增是這一現象背後的主要原因。

  市公積金管理中心12329客服人員表示，新"國五條"出臺後，本市要求嚴格執行差別化公積金信貸政策，嚴格公積金個貸資格審查，確保本市房地產調控政策的貫徹落實，因此貸款審批的時間更長瞭。不過對此業內人士質疑：放貸是審批通過後的程序，應該不受影響。

  滬上一大型房產中介公司貸款部的負責人黃小姐透露，原本非常穩定的公積金放款時間突然被拉長瞭。"一般審批通過後一到兩周貸款就下來瞭，從4月份開始要等一個月甚至更長的時間。"這一變化，令不少賣掉原有住房、等著錢去改善居住的購房者措手不及，黃小姐說："有的已經簽訂購房意向的，但錢遲遲未拿到，現在隻能違約瞭。"記者在采訪中瞭解到，本市不少房產中介公司都遇到瞭類似的情況，部分公司的貸款部門天天遭遇客戶堵門。

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  截至去年年底，本市住房公積金和補充住房公積金的繳存餘額為1805.10億元。為瞭確保公積金的資金充裕，維護職工住房公積金合法權益，全市住房公積金繳存情況執法檢查也正在如火如荼的進行。

  而一位內部人士道出隱情，"今年前四個月上海(樓盤)樓市的成交量猛漲，令公積金中心的頭寸有點調不過來，所以拉長瞭放款的時間。"《上海市住房公積金2013年第一季度運行分析報告》顯示，一季度，受去年下半年以來房地產交易活躍，以及3月初"國五條"出臺後住房交易量激增的影響，個人住房貸款需求顯著增加。與此相應，一季度公積金個貸累計放款146.68億元，創歷史同期新高。

  記者隨後咨詢瞭一些銀行，銀行方面表示很無奈，因為公積金貸款放款的額度是由市公積金管理中心決定的。"有的國有銀行的支行一天才有200萬－300萬元的額度，也就能發放給三五個客戶。"黃小姐說，為此像中信銀行等一些商業銀行索性不做公積金貸款業務瞭，隻做純商業貸款。

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.sv_cont_c12 .sv_list{padding-left:10px;}七堵區土地貸款率利最低銀行

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樓市成交過猛公積金頭寸難調 放貸慢至一個月

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