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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  據國傢開發銀行日前預計，未來3年我國城鎮化投融資資金需求量將達25萬億元，城鎮化建設資金缺口約為11.7萬億元。而2013年至2015年，財政資金僅能支持當年城鎮化新增投資的五分之一左右。

未來3年城鎮化資金缺口超11萬億

  據新京報報道，隨著我國城鎮化快速推進，不少地方熱衷於拉大城市框架，從省會城市到小縣城都在制定和實施規模可觀的城市新區建集集鎮房屋貸款設計劃，但資金短缺和融資渠道狹窄等問題一直困擾著各地政府。

  其中，與國開行過往合作歷史較多的安徽還成為該行金融支持城鎮化的首個試點省份，截至上半年，國開行安徽分行已累計發放城鎮化貸款200億元左右，占同期人民幣貸款發放的90%左右，這個數字在2012年是337億元，占比82%。

  另據21世紀經濟報道消息，公開消苗栗市房屋貸款息顯示，作為我國推進城鎮化建設的主力銀行，自今年3月份以來，國傢開發銀行已先後與安徽、深圳、四川等十多省市簽訂瞭合作備忘錄或協議，焦點均為城鎮化。

  西部一個城市新區由於上級劃撥的財政資金有限，這個新區基礎設施建設資金基本上來源於銀行融資，2012年貸款融資近20億元，大多采取小額短期高利息的形式，部分貸款年息高達12%，且存在"借新貸還舊貸"的情況，財務壓力較大。

  至於國開行向安徽提供的融資額度，安徽省財政廳經建處辦公人員稱，"還在協商階段，還沒定"。

  據悉，安徽作為國開行在全國第一個金融支持城鎮化試點省份，將在基礎設施和公共服務設施建設、開發園區產城一體化、現代農業、保障性住房、土地整治和土地儲備等領域開展合作。

內容來自sina新聞

  此外，當前，我國部分地方政府與房地產企業"合謀"，一邊大范圍圈地賣錢，打著"城鎮化建設"的旗號，紛紛建設新城新區，並且有愈演愈烈之勢。

  不過，根據國開行與安徽試點合作啟動後的首個項目蚌埠新型城鎮化項目，總投資63.2億元，其中開行提供貸款50億元，再結合開行向其他省份提供的融資額度，此次安徽9 23試點融資額度也恐將不低於千億。

  另據數據，國開行向四川、深圳、福建等省市提供的融資額度分別為2000億、1000億、1500億，以此推算該行為地方城鎮化的資金支持將超萬億。

  國開行數據顯示，截至2012年底，國開行城鎮化貸款已累計發放6萬億，餘額3.4萬億，加快瞭我國城鎮化進程8到10年，帶動地方財政增收超過4萬億元，拉動GDP年均增長0.4個百分點。

  浙江大學區域與城市經濟研究中心執行主任陳建軍指出，"國開行其實扮演一個中介的角色，比較微妙，某種意義上來說它代表政府資金。"

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-28/17062388319.shtml

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