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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

瓷都南莊變身地產新寵

  中 原地產代理項目部總經理黃韜指出，佛山雖不是一線城市，但與廣州很近，最新有跡象表明，樓市調控將走向市場化，而二線城市的樓價還有很大的空間，地價漲幅 大反映瞭這一變化。合富置業首席分析師龍斌認為，這和佛山"強中心"的城市化運動息息相關。對於地處禪西板塊的南莊來說，樓價是窪地，與會發展商都指出政 府已經認識到要加強市政配套。

水上鄉農地貸款率利試算表  據 記者瞭解，南莊的房地產開發始於2005年，當時華夏房地產公司率先投資建設帝景藍灣。2007年，全國房地產領軍企業萬科進駐南莊開發佛山萬科城。這兩 個項目已從每平方米四五千元一躍到目前接近七千元，充分證明瞭南莊樓市的發展潛力和南莊人的購買力。幾年前，本土房企匯銀地產落子南莊，開發的W新港灣去 年有一批新貨曾賣到8000多元/㎡。南莊港宏世梓官區二胎代償傢產品不多，去年推貨價也在6000多元/㎡，一般推出後很快就售罄。

  開發商紮堆進南莊

  專傢看漲南莊樓市

  9月18日，一場中秋酒會在南莊新江景項目--綠島明珠營銷中心舉行。由新明珠集團開發的這一全新項目對外透露，營銷中心、樣板間和江濱園林計劃 10月1日正式開放。據瞭解，綠島明珠位於南莊大道上，交通便利，緊挨著南莊的母親河--吉利河，擁有可觀的江景資源和逾千米江岸線。發展商還在小區內建 設瞭300米長的中軸水景歐式皇傢園林。

內容來自sina新聞

  這隻是近年來南莊地產蓬勃發展的一個縮影，萬科、龍光等大型地產商的高調進駐為南莊註入瞭 新的活力，綠島湖畔、和記黃埔項目未售先熱。新明珠地產營銷策劃部副總監鄭國發對南莊地產市場十分看好，"這裡離禪城中心區很近，是政府花大力氣打造的一 個片區，並且南莊居民購買力又很強，房子哪裡愁賣？"

  世聯地產佛山公司總經理葛樸表示，南莊的水道和水域面積比其他區域都要大，有江景也有湖景，本身的地理位置也決定瞭它未來的發展空間相對較大，因為禪城本來面積不大，有可拓展的空間為數不多瞭，真正可以被開發的處女地也就是南莊。

  擇 水而居，因為親水，南莊綠島湖一帶最近同樣火爆異常。根據今年4月26日公示的《佛山市城市總體規劃》，南莊綠島湖都市產業區建設被列入佛山"三新一老" "強中心"戰略的重要支撐。作為禪西新城最重要的組成部分，綠島湖在佛山"強中心"版圖上，擁有比肩佛山新城、千燈湖的資本。

  今年7月份，禪城區"更新"瞭2012年度的基準地價，南莊的漲幅最大，上漲到目前的1604元/平方米，漲幅為129.47%。上個月，在南莊另一主力大盤龍光·水悅龍灣舉辦的《禪西崛起、南莊蝶變》城市論壇上，與會發展商、專傢一致看漲南莊樓市前景。

  到目前為止，南莊市場在售的幾大樓盤綠島明珠、萬科城、港宏世傢、水悅龍灣等樓盤的洋房售價集中在7000-8000元/㎡，比起禪城目前超過10000元/㎡的 洋房均價有較大的價格優勢。該板塊洋房選擇餘地大，除瞭最為熱賣的90平方米小三房外，也有部分大戶型產品，此外，水悅龍灣還擁有臨江別墅在售。

  由新明珠打造的綠島明珠則位於南莊鎮中心附近，直面吉利河。據發展商透露，綠島明珠準備推出的產品包括40套230-500平方米大戶型洋房，為9層大宅產品、2梯2戶、3.6米層高，還有12套700-950平方米獨棟別墅。

  位於綠島湖片區內的和記黃埔佛山項目有望年內亮相，業界預計，隨著和記黃埔佛山項目等入市，南莊的住宅檔次將被拉高。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-27/09293601855.shtml

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