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沈先生是新莞人,2009年10月在東莞萬江宏達花園G棟16樓買瞭一套房子,面積為98㎡。他告訴記者:"當時花瞭40萬元左右買的,本來是一件挺開心的事。"沈先生說,自己都是打工的,賺這些錢不容易,沒想到買回來的房子還沒有房產證。
內容來自sina新聞
"要是真的停電瞭,那我們就沒法生活瞭。"沈先生說,小區裡面有很多老人、小孩以及孕婦,一旦停電,電梯都用不瞭,十幾層的高樓怎麼能夠爬上去?記者在小區走訪瞭解到,萬江宏達花園G棟一共240戶,基本售鳳山區二胎房貸罄,但是所有業主都跟沈先生一樣,沒有辦下房產證。
因資金問題未能竣工驗收
房子買瞭4年仍未交樓
更讓沈先生鬱悶的是,買瞭房子不久,開發商一直不聞不問,小區的物業也一直處於無人管理的狀態。"房產證沒有就算瞭,現在連基本的生活保障都快沒有瞭。"沈先生說,住在這裡的這段時間,經常發生停水停電的事情。"據說從這個月10日開始,整棟樓就要全面停電。"
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(記者/郭楊陽)傢住萬江宏達花園的沈先生買房4年瞭,但依然沒有辦下房產證。沈先生告訴記者:"房子沒有驗收,房產證也辦不瞭,現在小區供電也要停。"萬江區規劃建設辦相關人員表示,在政府的協調下,最近施工方有意向把金額定下來,由開發商先支付部分款項,先把業主們房產證辦下來,而具體的工作仍在協調中。
購房4年開發商沒錢驗收 業主面臨停水停電
開發商資金鏈斷裂?
昨天,記者趕到開發商設在小區內的售樓部發現,房門上鎖,辦公室早已人去樓空。"這些工作人員早在兩年前已經跑光瞭,開發商老板也一直找不著。"業主劉女士說,我們的房子都沒有通過驗收、確權,整棟大樓還有很多設施都不完備,尤其是消防設施,一旦起火,後果不堪設想。
"開發商隻給瞭我們收據,沒有發票。"有業主反映,不僅如此,車庫內的幾十個車位也被開發商賣的差不多瞭,根據合同規定,開發商還涉嫌侵占公攤面積。據業主介紹,開發商老板姓李,是萬江本地人。"開發商資金鏈斷裂,欠瞭銀行很多錢,而且很多稅都沒有交,開發資料也不齊全。"有業主稱,這樣的情況辦下房產證肯定是不可能。
記者在東莞市建設局網站查詢發現,宏達花園民雄鄉土地貸款率利最低銀行G棟2007年6月7日開始施工,建設單位為東莞市萬江宏達花園建造有限公司,施工單位為大浦縣城鎮建設工程公司,建築面積為27393.5㎡。"原證於2008年4月29日核發,現在發證日期為2010年4月16日,有效期至2012年4月15日。"商品房預售許可信息一欄顯示。"現在實際情況顯然不是這樣。"劉女士說,小區遲交樓業主拖延最長的已經五年瞭。
昨天上午,據萬江區規劃建設辦相關人員告訴記者,涉事的這座宏達花園五期公寓於2007年報批開工,共240多套。2008年,因一些建築材料漲價,開發商宏達花園建造有限公司遂與施工單位產生瞭矛盾。隨後,樓盤主體結構完工,通過瞭住建部門的驗收。但由於矛盾所致,施工方遲遲不願意交出工程技術資料,所以還有許多配套設施,如消防驗收、土建驗收等無法驗收。2010年12月開始,在開發商的默許下,等不及的140多戶業主已陸續入住,同時,萬江區信訪部門也常常收到業主的投訴,要求政府協調。
去年,未驗收的小區樓盤由於消防設施不完善,考慮到小區居民的安全問題,萬江區城建辦和住建部門已對消防設施做瞭一些完善。但目前,面臨的最大問題還是開發商資金問題,施工方不願交出工程技術資料,而導致相關部門無法走程序驗收。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-07/03433549784.shtml
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