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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??不過，《每日經濟新聞》記者在采訪中瞭解到，對部分城商行、農商來講，定向降準的意義有限。某城商行內部人士告訴記者，“我們現在的情況是資本金不夠用，降準瞭我們的貸款也放不出去。現在銀行有多少貸款可放，不僅是要看存準，也同時還要受制於資本金的限制，我們現在資本充足率已經逼近紅線。”“在這種情況下，降準實際上並不是我們最迫切的，目前最迫切的是計劃在一季度或是上半年完成定向增發。”上述城商行內部人士表示。
??定向降準兩連發 浙江23傢銀行下調1個百分點
??繼2月4日，央行打出“普降+定向”降準組合拳後，新一輪的“定向”降準已經鋪開。昨日(2月26日)，《每日經濟新聞》記者獲得的一份央行杭州中心支行的文件顯示，浙江省享受此次存款準備金率額外下調政策優惠的銀行共有23傢，包括杭州銀行、溫州銀行、嘉興銀行、湖州銀行、紹興銀行、金華銀行等。“實際上，這次文件實施瞭兩次降準，一是對符合2月4日發的37號文要求的，定向降瞭0.5個百分點；同時對符合去年發的164號文要求的，再額外降低0.5個百分點。”某券商銀行業分析師告訴記者，也就是說，加上2月5日普降的0.5個百分點，北京銀行、盛京銀行以及浙江省的23傢銀行均享受瞭1.5個百分點的存款準備金率下調。
??對銀行來說，降低存款準備金率無疑是利好。長城證券銀行業分析師屈俊在研報中稱，2月份對地方性銀行的定向降準預計將釋放500億元~1000億元規模的基礎貨幣，有助於提升銀行信貸投放能力，提升銀行估值水平；同時穩定經濟增長，緩解銀行資產質量壓力，修正行業悲觀預期。
內容來自sina新聞
??不過對於定向降準的標準，業內人士也仍是模棱兩可。“對於這個標準，還不一定是按照對外公告出來的數據，比如去年有部分股份行也達到瞭標準，但是按照公開的數據並不合格。去年年中我們也有去申請定向降準，但當時2013年度的數據不合標準。”某上市城商行小微業務負責人告訴記者，此次降準考核的是2014年末的數據。
??受益定向降準的銀行再次增加。
??包括杭州銀行、溫州銀行、嘉興銀行、湖州銀行、紹興銀行、金華銀行、稠州商業銀行、臺州銀行、浙江泰隆商業銀行等在內的23傢銀行額外下調人民幣存款準備金率。
??“實際上這次文件實施瞭兩次降準，一是對符合2月4日發的37號文要求的定向降瞭0.5個百分點，同時對符合去年發的164號文要求的再額外降低0.5個百分點。”某券商銀行業分析師告訴記者，也就是說，加上2月5日普降的0.5個百分點，上述北京銀行、盛京銀行以及浙江省的23傢銀行均享受瞭1.5個百分點的存款準備金率下調。
??考核的是去年末數據
??浙江23傢銀行額外降準
??春節前夕，北京銀行、盛京銀行先後發佈公告稱，自身符合定向下調人民幣存款準備金率的條件，獲準自2月16日起，定向下調人民幣存款準備金率1個百分點，均執行16.5%的人民幣存款準備金率。
??此外，據報道，南京銀行、重慶銀行和徽商銀行目前也獲批定向降準。
??昨日，《每日經濟新聞》記者拿到一份2月12日央行杭州中心支行的文件顯示，根據銀發[2015]37號文和銀發[2014]164號文，對浙商銀行、各城商行、浙江省非縣域農商行和非縣域農村合作銀行的2014年末資本充足率，2014年度涉農貸款和小微企業貸款(含直貼和個人經營性貸款)等情況進行瞭復核，全省符合動態考核政策標準的法人銀行業金融機構共有31傢。自2月16日起，根據存款準備金政策動態考核結果調整其存款準備金率。
??什麼樣的銀行可以額外降準？《每日經濟新聞》記者註意到，去年6月16日，央行下發164號文(《中國人民銀行關於定向降低部分金融機構存款準備金率的通知)，對於符合宏觀和微觀審慎經營標準且“三農”或者小微企業貸款達到一定比例的銀行降低存款準備金率0.5個百分點。
??當時南京銀行並未在列，南京銀行某高管曾向記者表示，該定向降準的政策是連續的，此後達到標準的銀行也可以享受降準。
大埤鄉房屋貸款房貸2順位汽車貸款定向降準兩連發 央行再放水380億元
??銀行貸款仍受限資本金
??不少專傢預測，當前貨幣政策仍有進一步放松的必要，預計央行今年還會有多次降準。海通證券首席宏觀分析師薑超認為，年內還可能有兩次以上的降準，降息也可以期待。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/08555976876923685760407.shtml
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