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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  對於國防、外交、國傢安全等關系全國政令統一、維護統一市場、促進區域協調、確保國傢各領域安全的重大事務集中到中央，減少委托事務。對於具有地域管理信息優勢但對其他區域影響較大的公共產品和服務，如社會保障、跨區域重大項目建設維護等作為中央與地方共同事權，由中央和地方共同承擔。將地域信息性強、外部性弱並主要與當地居民有關的事務放給地方。

  不過樓繼偉又指出，目前財政制度在四個方面需要改進，包括支出預算約束偏軟；稅收優惠政策過多過濫；中央和地方事權與支出責任劃分不合理；財政收入中低速增長與支出剛性增長矛盾加劇。

  在諸多重點推進的具體改革措施中，樓繼偉首先強調將改進年度預算控制方式，收入預算應從約束性轉向預期性，避免影響政府逆周期調控政策效果，也符合依法治稅的要求。為瞭強化對預算公開的監督檢查，中國將逐步實施全面規范的預算公開制度。

  【財經網專稿】記者 魏楓凌 財政部網站12月16日刊登瞭部長樓繼偉的署名文章。樓繼偉結合三中全會《決定》，介紹瞭財稅改革的方向和措施。

樓繼偉適度加強中央事權 提高房地產保有環節稅收

  樓繼偉指出，分稅制財政體制實施後，不僅實現瞭政府南屯區土地貸款率利最低銀行比較財力增強與經濟高速增長的雙贏目標，而且同時增強瞭中央宏觀調控能力。

內容來自sina新聞

  樓繼偉又談到，要建立跨年車貸信貸新竹湖口車貸信貸度預算平衡機制。如果年度預算執行超赤字，要建立跨年度彌補機制。為瞭確保財政的可持續，全國年度總赤字規模應設置一定的警戒線。在支出管理方面，樓繼偉還稱將清理規范重點支出同財政收支增幅或生產總值掛鉤事項。

  在完善轉移支付制度，樓繼偉稱，將增加一般性轉移支付規模和比例，更好發揮地方政府貼近基層、就近管理的優勢，促進地區間財力均衡。中央出臺減收增支政策形成的地方財力缺口，原則上通過一般性轉移支付調節。

  目前各界頗為關註地方政府性債務。樓繼偉說，建立政府性債務管理體系，應當是建立在地方政府信用評級基礎上地方發債的管理體制。

  樓繼偉特別強調，現階段，深化稅制改革需要把握以下幾點：一是有利於促進經濟發展方式轉變、調節社會財富分配、節約能源資源和保護環境，促進經濟社會持續穩定發展。二是堅持稅費聯動、有增有減，保持宏觀稅負相對穩定。三是有利於培育地方主體稅種，調動地方組織收入的積極性和自主性。四是盡可能不開征新稅種，適當簡並現有稅種與稅率，稅制設計盡可能簡單透明，減少自由裁量權，降低征管成本。五是加快稅收立法步伐，推進依法治稅。

  關於房地產稅，樓繼偉稱要在充分論證的基礎上立稅清費，適當減輕建設、交易環節的稅費負擔，提高保有環節的稅收。

  樓繼偉最後指出，在健全中央和地方財力與事權相匹配的財政體制，適度加強中央事權。他特別解釋瞭未來將如何劃分中央和地方事權。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/07302540413.shtml

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